Merkez Bankası Faiz İndirimiyle Konut Piyasasında Hareketlilik Başladı
Merkez Bankası’nın faiz indirimi sonrasında konut piyasasında hareketlilik yeniden canlandı. Uzmanlar, yatırımcıların konum, kira getirisi ve fiyat çarpanı gibi kriterlere dikkat ederek hareket ettiklerini belirtiyor.
Satışlar Yüzde 26,9 Arttı
TÜİK verilerine göre, 2025’in ilk 6 ayında Türkiye genelinde konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 26,9 artarak 691 bin 893 adede ulaştı. Merkez Bankası’nın faiz indirimi, konut kredisi faiz oranlarında da düşüş beklentisini artırdı.
Kredili Satışlar Yeniden Yükselişe Geçecek
Yüksek faiz ortamı nedeniyle ipotekli satışlar son dönemde toplam satışlar içinde yüzde 10’un altına gerilemişti. Ancak faiz indirimlerinin devam etmesi ile kredili satışların tekrar artması bekleniyor.
Yatırımcılar Rotayı İstanbul’a Çevirdi
İstanbul, Türkiye genelinde en çok konut satışının gerçekleştiği il oldu. Ortalama metrekare satış fiyatının 52 bin TL, ortalama kiranın ise 30 bin TL seviyesinde olduğu kent, yatırımcıların ilgisini çekiyor.
En Fazla Konut Satışı Yapılan İlçeler
- Esenyurt: 14.242
- Pendik: 5.361
- Başakşehir: 5.207
- Bahçelievler: 5.117
- Beylikdüzü: 4.817
- Kartal: 4.582
- Kadıköy: 4.518
- Maltepe: 4.116
- Ümraniye: 4.076
- Küçükçekmece: 3.733
Bu ilçelerde yüksek konut arzı ve gelişmiş ulaşım olanakları talebi artırıyor. Esenyurt, fiyat avantajı ve yeni projelerle dikkat çekiyor.
En Az Konut Satışı Yapılan İlçeler
- Adalar: 142
- Çatalca: 309
- Beykoz: 449
- Şile: 550
- Beyoğlu: 983
- Sarıyer: 1.108
- Beşiktaş: 1.481
- Bayrampaşa: 1.440
- Esenler: 1.594
- Güngören: 1.914
Adalar, Şile ve Çatalca gibi merkeze uzak ilçelerde düşük satış rakamlarıyla dikkat çekerken, Beşiktaş, Beyoğlu ve Sarıyer gibi merkezi bölgelerde alım gücü düşüklüğü ve sınırlı arz satışları engelliyor.
